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2016-06-04 16:30 沈阳广播网    参与评论73人

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  “限购限贷政策的取消、公积金和商业贷款等政策的持续放宽、去库存措施的即将出台、地方政府对于房地产扶持力度的加大、购房者看涨情绪的强化,都会促使房价上涨”,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为。他认为,2016年70个大中城市房价将继续上涨,今年环比增幅或许在第三季度见顶,峰值可能为0.8%左右。(中新网房产频道)

  对于楼市的后市走向,张大伟告诉中新网房产频道,预计今年楼市政策仍旧趋于宽松,利好政策或将持续出现,有利于楼市的发展。但市场将延续分化的趋势,房企看好的一、二线城市,未来将成为市场热点,三四线因为库存绝对值过高,仍将面临强大的去库存压力。

  对比2014年同期,房价总体还是呈上涨趋势,且涨幅在继续扩大。12月份,70个大中城市新房和二手房价格同比综合平均涨幅分别为7.7%和7.6%,分别高于上月1.2和1.4个百分点。对此,中原地产首席分析师张大伟分析称,从去年年初房价全面下调,到“330政策”后多个城市楼市的复苏,再到去年年末70个大城市房价过半环比上涨,基本代表了从2014年开始的这一轮调整期的结束。

  从国家统计局公布的70个大中城市房价数据来看,总体房价环比继续小幅上涨。新房环比综合平均涨幅与上月相同,其中,价格上涨的城市有39个,比上月增加了6个。二手房价格方面,环比综合平均涨幅比上月扩大了0.2个百分点。

  为什么深圳的房价能如此快速的上涨?郭毅分析,深圳吸引人口的能力强大,住房需求旺盛,而深圳本身受城市规模所限,商品房出现供不应求的态势。另外也不排除有投资需求再度入场,在各种金融产品的助推下,加大了购房资金的杠杆率,堆积了房地产市场和金融领域的风险。

  中新网1月19日电 (房产频道 陆肖肖) 房地产市场从去年开始逐渐走出了低潮期。昨日国家统计局公布的70个大中城市房价数据显示,去年12月国内总体房价持续上涨,但城市间的分化现象仍在加剧,北上广深四个一线城市及部分二线城市的涨幅明显,尤其是深圳的涨势迅猛,去年一年涨近5成。而与此同时,众多三四线城市房价则处在下跌的泥潭中。

  “在连续2年楼市宽松政策拉动下,部分经济发展较好、产业基础扎实、人口净流入的城市,房地产市场开始出现明显的回暖势头”,亚豪机构市场总监郭毅分析,但仍有一些早期出让建设用地量过大、无力疏解高库存的城市,宽松的调控政策和货币政策对这些地区的房地产市场收效甚缓,楼市仍处于下降通道中。郭毅预测,未来随着大中城市对于资源、人口吸附力的增强,中国不同城市间的二元分化现象还将不断深化,个别城市的房地产市场很可能会陷入长期低迷之中。

  在诸多城市中,深圳市的房价涨幅一直居高不下,去年12月深圳新房同比涨幅高达47.5%,二手房同比涨幅也达到了42.6%,这也就意味着深圳在去年一年的时间内房价涨幅将近澳门百家乐怎么玩5成,远高于其他城市。

  由于各城市供需状况各不相同,城市间房价分化现象仍非常明显。国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析,一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快,环比涨幅明显高于其他城市,其余二线城市环比较为澳门百家乐怎么玩平稳,大部分三线城市仍然处于库存逐步消化阶段,环比和同比数据仍在下降。

  原标题:国内房价分化加剧 深圳去年涨近50%全国居首

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